原标题:因为这件事，这家楼盘的开发商赔了业主1000万！

高高兴兴买了学区房

比及孩子报名的时分

傻眼了！

本来，开发商许诺的房子产权企业主机证

拖了好久就是办不下来

而没有产权证，孩子就无法报名！

江苏省泰州城南某楼盘的业主

也遇到了这档子烦心事儿

几回交涉未果

这个小区的近千户业主

连续都把开发商告上了法庭……

延迟办证

2014年12月6日，殷某配偶与泰州某房产公司极速动力签定宁波样本设计商品房买卖合同，两边约好商品房交付使用后90日内，将处理权属挂号需由出卖人供给的材料报产权挂号机关存案；如因出卖人的职责，买受人不能在规则期限内获得房地产权属证书的，买受人不退房，出卖人按已付房价款的1%向买受人付出违约金。

2015年12月，殷某配偶收到了交房告诉书，上面告诉在2015年12月31日至2016年1月10日期间处理入住手续。拿房后，殷某配偶欢欣鼓舞地开端装修新房成都高铁专业学校，预备入住。依照正常流程，接下来就能够空包网处理房子产权证书了，但是殷某配偶左等右等，拿房后等了四个多月，仍是没能拿到房子产权证书。

到开发商那儿一问，说再等等，成果比及了2016年的暑假往后，仍是没能办下来。这个小区和殷某配偶相同，没能拿到产权证书的业主大概有近千户，其间还有不少等着给孩子报名上学的。咱们心急如焚，却又无计可施。

闹到法院

屡次洽谈不成，小区的业主就连续把房产公司诉至法院，要求该房产公司付出延迟办证的违约金。2016年10月份，殷某配偶也把房产公司申述到了泰州医药高新区法院。殷某配偶诉讼请求：被告付出原告已付房价1%的违约金；被告持续履行合同帮忙原告处理房子权属挂号。

殷某配偶说，房子在交付使用后，咱们因处理产权挂号相关事宜屡次与房产公司交流，房产公司均未有精确答复，交房至今房产公司未帮忙咱们处理相关产权挂号，也未付出相关违约金。2017年1月，经法院安排调停，两边终究达到调停协议：被告房产公司自愿在2017年1月20日前付出原告延期处理房产证违约金9405元✖0.9。

和殷某配偶相同，小区的近千户业主都把房产公司告上了法庭，合起来也就是近千件案子。后来在法院的调停下，这些案子都调停成功了，房产公司自愿赔交给小区一切没能处理房子产权证书的业主近千万元。

普法小讲堂

开发商延迟处理房子产权证

该怎么办？

泰州医药高新区法院一位法官说，假如开发商延迟处理房子产权证，原因可能是因为开发商建房过程中因资金缺少，对在建工程设立了抵押权，处理房产证之前该抵押权没有免除，也可能是开发项目被有关部门查封或约束了买卖。

当然，除此之外，检验不合格、未交纳配套费、项目建造前期手续不全等也都会成为开发商延迟处理房子产权证的原因。不过，只需能够证明是开发商的原因导致购房者拿不到房子产权证的，购房者都能够向其追究职责。

特别提示购房人，在签商品房买卖合同时不能光盯着房子的价格、面积和方位，还必须要求出卖人许诺将处理权属挂号需由出卖人供给的材料报产权挂号机关存案的详细时刻，清晰房地产权属证书处理的方法（由出卖人代理或自行处理）以及迟办的违约职责。

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