【光亮时评】

据报道，近来北京市西城区一个房产中介在网上挂出报价150万元的“学区房”。查询发现，此“房”不是可寓居的房子，而是一条面积10平方米摆布的过道康明斯发电机，引起言论广泛重视。有关部门已约谈涉事中介公司，请求往后房子中介不得参加“无寓居功用”的房子生意事务。不过，在许多中介网站上依然能看到“有房产证”“可以合法生意”的过道以“学区房”的名义出售。

打着“学区房”的旗帜，这些过道能不能正常落户，触及中介、卖家是不是照实、全部地揭露出售信息的疑问。虽然“天价过道学区房”仅仅疯狂的学区房市场的特别事例，但“学区房”买卖的变形业态是不争的现实。

在划片入学遍及施行的当下，大众习惯上所称的“学区房”，指的是所属学区内有要点校园、“好校园”的房子。详细到北京，这些“好校园”首要会集在东城区、西城区和海淀区的城区有些。在这些区域，新楼盘现已很少，“学区房”通常是几经易手的二手房，一些看上去破破烂烂的老平房，也常常因被划入要点学区而报价猛涨。

房子的首要功用是寓居，通常说来，房子报价与寓居功用（包含面积、地段、环境等）直接挂钩。不过，许多“学区房”的报价早已背离了寓居功用。对一些面积狭小、环境恶劣的“学区房”，不论是不是过道，买家都不会搬曩昔寓居，只求可以顺畅落户。这种有悖房地产市场规则的景象，其发生的布景恰是教学资本不均衡。

这些年，政府经过不断添加投入等方法推进教学资本的均衡化，着力消除不一样校园间的投入距离，推进城乡新区教学一体化。政府还鼓舞跨地区的集团化办学，一些闻名校园以兴办“分校”“实验校园”的方式输出优异教学资本。现实证明，这些办法在处理“学区房”和“择校”疑问上的确有用。

但也要看到，政府现在在软硬件上的投入还不足以彻底消除“学区房”存在的土壤。“学区房”背面的社会要素也不行忽略。像基础教学资本丰富的海淀区，由于辖区内会集了好几所全国闻名高校，许多高素质人才寓居于此，由此带来的生源优势、师资优势更是发生虹吸效应。而东城区、西城区作为北京的老城区，一些传统名校位于于此，它们的历史地位在短期内也无法被替代。

平衡教学资本，除了需求政府继续不断的尽力外，还需求大众正确认识教学规则。“好校园”固然是影响孩子教学的重要要素，但并不是仅有要素。浇灭“学区房”的疯狂之火，也需求一种教学观念的平衡心态。

来源:版权归属原作者,部分文章推送时未能及时与原作者取得联系,若来源标注错误或侵犯到您的权益烦请告知，我们会及时删除。联系QQ:110-242-789