中新网合肥4月6日电 (记者吴兰)热门楼盘"摇号+限售"、从严调控产品住宅价格、实施入学年限方针……4月5日深夜，合肥市发布《关于进一步促进我市房地产商场平稳健康发展的告诉》(简称《告诉》，新政自2021年4月6日起实施。

《告诉》主要内容有8条：安稳添加寓居用地供给、实施市区学区内成套住宅入学年限方针、深化住宅限购办法、实施市区热门楼盘"摇号+限售"方针、从严调控产品住宅价格、加强住宅贷款审慎办理、加大租借比特币价格住宅建造力度、严厉打击各种房地产商场乱象。

为促进合肥市房地产商场平稳健康发展，坚持"房子是用来住的、不是用来炒的"定位，在严格履行现有房地产商场调控方针的基础上，进一步完善调控办法，加大调控力度。该《告诉》在严格履行现有房地产商场调控方针的基础上，杰出民生特点、杰出精准调控、杰出归纳施策，多行动满意大众寓居需求。

在安稳添加寓居用地供给方面，2021年，在近年寓居用地均匀供给量的基础上增加10%，保证全市不少于9000亩，单列租借住宅用地900亩。

在实施市区学区内成套住宅入学年限方针方面， 在履行合肥市现行义务教育招生入学方针基础上，自2021年新入学起，实施同一套住宅，6年内只能享有学区内小学1个学位，3年内只能享有学区内初中1个学位，多胞胎、二孩等契合法律法规规则景象的在外。

在深化住宅限购办法方面，暂停市区范围内具有2套及以上住宅的本市户籍居民家庭在滨湖新区、政务文明新区、高新技术产业开发区和其他区域指定校园的学区范围内购买二手住宅。暂停向法人、非法人安排出售市区范围内的新建产品住宅和二手住宅(经同意的人才公寓、要点招商引资项目在外)。

此外，实施市区热门楼盘"摇号+限售"方针。自2021年4月6日起，挂号购房人数与可售房源数之比大于(含等于)1.5的热门楼盘，均应实施摇号出售，由开发企业托付公证组织予以公证。公证摇号出售产品住宅时，开发企业应供给不低于30%份额的房源用于刚需购房。摇号所购房源自获得不动产权证之日起3年内不得上市买卖。

在从严调控产品住宅价格方面，新获得的寓居用地，实施住宅项目均价操控，产品住宅均匀存案价格不得打破土地出让前猜测均价；从严操控楼幢计价面积，未列入容积率核算的地下部分不得作为住宅面积对外出售；合理确认楼层差价，同一幢楼的同一套型价差起伏原则上操控在10%以内。

《告诉》清晰严厉打击各种房地产商场乱象。禁止房地产出售中任何方式的价外加价行为。房地产开发企业不得收取或许托付第三方收取房价款以外的团购费、咨询服务费、信息费等任何费用，不得以绑缚搭售车位、储藏间、托付装饰等任何方式加价或变相加价出售等。

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