中新网3月16日电 16日，恒大物业(6666.HK)发布上市后首份年报。数据显现，2020年恒大物业完结经营收入105.09亿元，同比大增43.31%；毛赢利40.06亿元，同比大增128.26%；净赢利26.47亿元，同比大增184.32%；现金余额126.04亿元，同比大增1742.69%。

要成为全球规划最大的物业公司

跟着房地产进入存量年代，物业服务成为最炽热的风口。数据显现，2020年全国物业办理面积约251亿㎡，估计2024年将达311亿㎡，商场增速迅猛。与之相对，当时职业集中度较低，意味着龙头企业将迎来巨大的开展空间。

早在上市之初，恒大物业便提出要成为全球规划最大的物业公司。为此，公司立下军令状：本年要新增拓宽在管面积超3.6亿㎡，净赢利超39亿，同比增加超50%。经过一系列大手笔并购，仅两个月恒大物业便完结新增拓宽在管面积1.1亿㎡，完结全年方针31%。

恒大物业办理层养尊处优，到2月末，公司总在管面积达4.13亿㎡，合约痛经怎么办缓解疼痛面积6.79亿㎡，估计到年底合约面积不低于8亿平方米，在管面积打破6亿平方米。未来三年，恒大物业在管面积复合增加率将不低于50%。

据介绍，为保证高效快速扩张，恒大物业不只具有126亿的富余现金，并已组成数百人的专业拓宽团队，完结并购与外拓齐头并进；一起，经过树立标准化运营系统，完结"麦当劳"式办理仿制，保证高品质服务输出；公司还将并购不同业态的物业公司，经过资源整合加快多元业态拓宽，加上母公司恒大集团每年有很多优质项目持续交给，保证恒大物业顺畅完结拓宽方针。

开源节流 恒大物业"三招"力促赢利高增加

现在，摆在恒大物业面前的问题是，如安在现有基础上，持续完结赢利比年高增加？对此，恒大物业给出了的破题之道：一是横向扩张办理规划，二是纵向拓宽增值服务的空间；三是加强本钱管控，向办理要效益。

发布会现场，恒大物业办理层养尊处优，依据年头立下的"军令状"，恒大物业本年在管面积将打破6亿平方米。以当时物业费均价测算，2021年物业办理收入将较去年同期大幅增加近70%。

一起，跟着增值服务对物企赢利增加的重要性日渐凸显，恒大物业也加快布局打造新的成绩增加极。凭仗恒大在轿车、旅行等范畴的多元化工业优势的一起，恒大物业活跃联手腾讯、阿里、房车宝等科技巨子，开辟社区团购、房产中介、保险经纪、家装美居等增值服务。

在办理层看来，多点开花的布局战略，有望使恒大物业增值服务事务板块本年的营收完结翻倍增加。与此一起，公司的非业主增值服务收入亦将有不小提高，未来三年平均增加率将达40%。

本钱管控方面，恒大物业则经过标准化运营、科技赋能、节能降耗等多种降本增效办法，完结强有力的本钱操控，争夺2021年每平方米本钱同比下降5-8%，保证持续高质量增加。

以"一拓十"发散式扩张保证高增加

在恒大物业办理层看来，公司巨大的拓宽方案，根本奠定了恒大物业未来几年的收入、赢利等成绩方针，将持续保持高速增加的态势。而恒大物业的标准化运营形式，则保证了拓宽方案的顺畅施行。

而根据如此微弱的开展势头，恒大物业未来全球规划最大物业公司的方针值得等待。

据了解，恒大物业已布局全国310个首要城市，服务2792个项目，凭仗办理形式和办理团队的仿制，可轻松安身现有项目完结"一拓十"发散式扩张。为此，恒大物业方面养尊处优："预期2021-2023年全体收入年均涨幅在50-60%左右。"(孙建永)

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