中新社上海1月28日电 (记者 李姝徵 李佳佳)全球闻名商业地产服务和出资公司CBRE世邦魏理仕28日发布《2021年亚太区房地产商场展望痛经》。该陈述以为，亚太区本年经济复苏将持续抢先全球，其间，中国内地有望引领零售及物流地产商场租金添加。

在疫情不确定性影响下，世邦魏理仕估计亚太区经济在2021年将完成渐进式复苏，GDP估计同比添加6.6%，在后疫情年代全球经济开展中坚持抢先。

"鉴于亚太区经济仍在康复的过程中，各央即将持续保持较低利率水平，并经过宽松的财政和货币政策助推经济添加。"世邦魏理仕全球资本商场出资兼亚太区研讨部负责人金纬表明，持续的低利率环境将令商业地产较其它财物类别更具出资吸引力。

跟着复工复产后租户对工作空间的实践需求逐步清晰，世邦魏理仕估计，亚太区企业将从下半年起逐步加大出资力度，推进租借活跃度上升。亚太区2021年全年写字楼租借需求有望同比添加5%。

与此一起，世邦魏理仕表明，2021年，亚太区零售商场租借需求将持续添加。据该组织在2020年10月发布的亚太区零售租户调查结果显现，对折受访品牌都计划在2021年开设新店。

世邦魏理仕以为，跟着年青顾客对本乡品牌重视度上升，2021年的零售租借需求将主要由本乡零售商驱动，而很多世界零售商依然将目光会集在亚太区的门户城市。其间，中国内地因实体零售运营已基本回归疫情前水平，而将成为对世界零售商最具吸引力的商场。

世邦魏理仕估计，本乡消费的持续添加以及全球交易的回暖都将支撑物流地产商场在2021年连续微弱体现。在疫情推进下，全途径零售加快开展，电商职业的快速扩张将持续推升物流地产租借需求，接近住宅区的城市配送中心将遭到广泛喜爱。一起，为防备供给中止危险，供给链耐性将成为企业要点考量。因而，拓展供给途径、添加本地库存规划等企业需求将成为推进仓储空间需求上涨的长时间动力。

世邦魏理仕表明，2021年，亚太区各商场的物流地产租金估计都将录得添加。中国内地的一线城市将替代大东京区域和新加坡引领商场租金添加。(完)

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